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澳门新葡京网站:安全导航官方最佳平台 许深圳青年一个未来



近些年来,往深圳跑得最勤的经济学家非马光远莫属,他对深圳一直不吝溢美之词,他认为,深圳的目标是全球一线城市。
 
担得起多大的赞美,就承担得起多大的责任。
 
(一)前言
 
不管外面的人如何看深圳,深圳人心知肚明,深圳有一个中国其他城市没有的优势,就是年青。
 
年青的城市,放在历史的长河里,40岁还处在青春期;年青的人口结构,2018年的数据,深圳人平均年龄约33岁。
 
年青就是敢闯敢干,哪有青春不放肆!
 
我们试图找寻诠释这场“青春风暴”的城市样本,看看在南山和龙岗都发生了什么?
 
目前在深圳,毫无疑问与南山扳手腕的是龙岗。
 
GDP南山第一,龙岗第二;深圳两座大学城,西有西丽大学城,东有大运国际大学城;高科技产业名片,南山有腾讯,龙岗有华为,如此等等。
 
CBD+科技园+大学城的发展模式,成就了南山,现在下一棒,交到了龙岗手中。
 
那么,龙岗将交上一份怎样的答卷呢?龙岗对标南山,大运新城对标前海和深圳湾。
 
如果说深圳东部有且只有一个中心,非龙岗中心城莫属,非大运新城莫属。
 
龙岗正在厚积薄发。2018年深圳市第六届人大六次会议上的政府工作报告提出,将高起点规划建设前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、大运新城等“城市新客厅”,这5个地方,将是深圳的价值高地。一个新兴CBD正在崛起。随着城市新客厅规划落地,大运再度蝶变。
 
大运新城将以大运场馆、深港国际中心(在建)、深圳国际博览中心(规划中)、大运枢纽(在建)等“城市坐标”为支点,打造深圳东部中心核心区,比肩前海、深圳湾,跃升高水平的深圳“城市新客厅”。
 
(二)实锤了,大运擎起东部大旗
 
深圳坊间目前流行这样的造句模式,就是“西有**,东有**”。比如,西有前海,东有大运。再比如,西有南山,东有坪山等等,不一而足。
 
它说明了什么问题?就是深圳人对深圳均衡发展,大鹏展翅,两翼齐飞的美好愿望。
 
我的朋友老亨,深商研究学者,每年的“8·26”特区生日会前后,他都会为深圳写一篇文字,今年的大作叫做《先行示范:深圳东成西就的机会来了?》,文中,他有一个观点,从“大湾区”,到“先行示范区”,深圳东成西就的机会来了。
 
并直言,深圳的东成西就,最终取决于深圳人自己的判断和努力。
 
从前海自贸区,到大湾区,再到示范区,从时间轨迹来看,深圳遇上了一个最好的时代。擎起东部大旗的,第一阵营中有罗湖、龙岗等,但从面积、人口、GDP、高新技术产业布局以及区位辐射能力来说,龙岗责无旁贷。
 
而大运新城将是龙岗创新驱动发展的“智核”。
 
目前,已吸引世界著名高校来合作办学,香港中文大学、北理莫斯科大学等合作办学项目均已落地。
 
区域内天安数码城、创投大厦、启迪协信科技园等多个创新产业集群项目,总体面积达400多万平方米。
 
一个以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点,打造以创新引领、人才集聚为特质的核心高端商务区;以深港合作、国际交流为内涵的高品质城区;以协同服务、产业引领为重点的深圳东部中心将为“东成西就”注解。
 
(三)起底仁恒首座青年共享国际公寓
 
房地产也是经济的“晴雨表”,市场从来不说谎。
 
最近龙岗大运板块楼市比较火,从大湾区到示范区,持续的利好叠加,带动了更多的投资需求,也带动了公寓产品热销,因为投资客认同价值。
 
其中有一个项目的表现异常突出,就是【仁恒梦公园】,三周强销期卖了超900套。
 
为什么【仁恒梦公园】会有如此出色的表现?
 
立人立言分析,审视和发现是当下购房者要做的一门功课,错过了十年前的南山,不应再错过今天的大运。
 
在天时地利人和三要素共同作用,“网红盘”就这样练成了。
 
这个项目不仅仅是一个投资型公寓,更适合年轻人居住,以共生共享为产品打造理念,是来自新加坡的品牌地产商仁恒置地落子深圳的首座青年共享国际公寓。
 
“共享”概念其实很早就有了,只是未被我们所了解和运用到生活中来,随着互联网的发展,共享经济瞬间引爆,迅速的融入到了我们的生活中来。在房地产开发中,商用物业运用的比较多,但在居住类物业中,仁恒是先行者。
 
 
(公寓效果图,开发商提供)
 
在深圳中原研究中心一项调查中,731新政之后,龙岗中心城名列最受80后、90后青睐的片区之首。
 
该项目位于龙岗大运新城龙平西路与愉龙路交界处,处于大运中轴线上,紧邻668米的深港国际中心(在建)。按照规划,【仁恒梦公园】在地铁16号线回龙埔站口(建设中),两个站到深港国际中心地标及国际购物中心,再坐两个站到达大运枢纽,未来可能4条地铁线交汇。从大运枢纽坐上快速地铁14号线,仅8站就能到达福田中心,大概只需半小时左右。
 
周边高快速路网密集,盐龙快速、博深高速、外环高速、水官高速、机荷高速等环绕,一路绿灯直达福田、南山、罗湖等。
 
仁恒置地品牌拥有22年的酒店开发管理经验,打造了辉盛阁、珠海洲际酒店等盛名在外的标志性产品。【仁恒梦公园】酒店式精奢公寓被按照同等的品质要求打造,拥有与星级酒店相媲美的硬件配套,在健身娱乐、休闲餐饮和配套服务等方面提供更加人性化与精致的服务。
 
仁恒更懂深圳青年。
 
天天住星级酒店是什么体验?在这个公寓可以答案!
 
相对于普通公寓,【仁恒梦公园】在产品的打造上“用情至深”,将共享理念进行到底。项目除了地铁直连(16号线在建)商业街、Shopping Mall、全屋配齐高品质公寓外,还有对标星级酒店风格配置的建面约2000平的Y·TIME会所,包含咖啡厅、健身房、泳池、影音KTV房等,一应俱全,另外自带围合式大园林、公共洗衣房、无人超市、万物仓等高品质生活配套,完美契合当下高素质、高净值年青人的生活方式,拎包即可入住,生活无忧。
 
经济愈发达,城市化程度愈高,高品质公寓就愈受欢迎。
 
在纽约、伦敦以及内地的北上广,好公寓都收割了一大波粉丝,有的买家更是对公寓产品情有独钟,在此,立人立言有几句话要说,如果买公寓,就买中心区的公寓(尤其新中心),买地铁直连,买真正的商务公寓(非商办非宿舍)。
 
(四)【仁恒梦公园】:
 
片区内唯一一个总价100万内就能入手的新房项目
 
从龙岗【仁恒梦公园】和福田中洲滨海商业中心近期的表现来看,7.31新政逼出了一个“供不应求”的市场,真公寓稀缺性日益凸显。
 
咚咚找房数据显示,2019年上半年公寓一共成交6080套,相比新政出台前的2018上半年增加了49.6%。新政规定公寓“限售5年,新供应土地上的公寓只租不售”,这也就意味着5年以内市面上可供出售的二手房公寓数量将减少,同时,一手公寓将绝迹,目前在售和待售(新政前拿地)的一手公寓将是公寓市场最后一批新品。
 
来自深圳房地产信息平台数据也显示,截止到2019年6月底,公寓可售套数不足1.5万套,差不多只有住宅的一半。
 
目前市场上的网红盘【仁恒梦公园】非常有看点,地段好,产品好、门槛低,不论户型还是总价都相当亲民,最低98万起,在售的为28-68㎡的小户型公寓,是“片区内唯一一个总价100万内就能入手的新房项目”,首付40多万。
 
项目户型亮点颇多。
 
日前,立人立言踩盘期间,销售人员强力推荐了最近主推中央园景楼王——3栋38㎡ 单位。38㎡使用率很高,可以做到1+1房1厅1厨1卫,层高3.6米,户型方正,户户朝南,采光通风非常好。视野极佳,据说部分单位可以看到未来的深港地标。
 
听现场销售讲,国庆前将会进行一波非常优惠的购房活动,如果各位有兴趣,可以去看看,毕竟现在品质佳、配套全、投资价值高的公寓不多了。
 
近期火爆的纪录片《城市24小时》深圳篇言:深圳因区位而兴。
 
深圳其实是一座边城,且受益于此。
 
现在的深圳长大了,因应都市圈的发展,深圳中心必定北拓东进,同样,龙岗将因区位而兴。

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