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中国青年租住生活蓝皮书

中国青年租住生活蓝皮书


  “去年年底拿到工作offer之后,我和男朋友就在双方单位中间的地方租了房子。我们东西很多,叫平台的搬家服务,价格透明,工作人员也很规范专业。住了小半年,他们的保洁每个月会有人定期打扫。生活的品质感还是蛮高的,虽然房子是租来的,但生活是自己的。”被问及是否接受在租来的房子里结婚时,今年21岁的应届毕业生王怡(化名)表示,“租房结婚也挺好”。

  其实,“不房结婚”、“偏爱平台搬家保洁等服务”、“年轻化”等特点,正在成为这届城市青年租客的重要画像。

  为解读当代青年租住现状及特点,解析长租行业发展趋势,6月25日,新华网联合长租平台自如,通过市场调研及大数据分析,共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称“蓝皮书”)。

  租客年轻化,租房年龄分割线从22岁提前至20岁

中国青年租住生活蓝皮书:租客年轻化 租期延长

  随着长租市场不断发展,用户消费不断升级,租客年轻化成为趋势。

  蓝皮书显示, 20-30岁租客占城市租住群体84%,90后占比达到了75%,成为城市租住人群的主体。值得一提的是,原本出现在22岁左右的租住人群分割线,提前到了20岁,当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。

  在学历上,本科生占比超过六成。相比于前两年,以北上广深等核心城市的研究生及以上的高学历群体,第一次在占比中超过专科学历人群;除了学历,城市青年的职业占比也有显著变化:学生群体约占城市租赁市场的5%,每20个租房者中,就有1个是学生;互联网/IT依旧是青年租住人群的主流,占总比近三成。

中国青年租住生活蓝皮书:租客年轻化 租期延长

  平均租房周期延长,11%人群租房5年以上

  相较于过去,当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示,在过去三年里,租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升,在2018-2019年度占比合计超过11%。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。

中国青年租住生活蓝皮书:租客年轻化 租期延长

  数据显示,换房需求由以前集中在春节返京季及毕业季释放,到现在相对理性分布在四个季度,市场供需逐步趋于平稳。主要有四大原因:1)政策扶持;2)行业协会统一的沟通和管理;3)区域基础设施平衡发展,分解住房压力;4)租赁企业稳定价格,增加供给,同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施。

  对于住房品质追求的提升,还体现在“换房子的主要原因”上。蓝皮书显示,相比于前两年,在2018-2019年度,“工作变化”依旧是换房的主要原因,占比达到57%;而“改善一下住房条件,住的更舒服更宽敞”,则超越“房租变化”上升至第二位,占53%。

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